日前，在2010年住建部示范工程评审会上，浙江宁波市房产管理中心集交易、服务、管理于一体的数字化信息平台，得到了专家的一致好评，创下了目前国内同类系统的多个第一，被冠以“宁波模式”的美称，并列入全国信息化建设重点示范工程。在这次成功的背后，有中国电信宁波分公司发挥技术、网络及服务优势，为提升宁波房产管理信息化水平付出的不懈努力。

技术先行，找准合作切入点

为适应城市建设发展的需要，宁波市建委多年前就将推动信息化作为加强管理的重点之一，积极推进信息化建设。2008年，中国电信宁波分公司获知宁波市建委将启动“数字房产”建设工程，以企业自身的技术、网络及服务优势为切入点，及时规划并提交以空间信息为核心,集地理信息系统（GIS）、管理信息系统（MIS）和办公自动化系统（OA）于一体的综合房产管理信息系统，基本特征为数字化、信息化，通过引入地理信息系统（GIS）实现对房产对象进行空间数字化编码管理，并通过档案资料数字化和管理流程数字化实现房产管理的高效化、规范化的建设方案，得了市建委及市房产中心的认可，并建立了长期战略合作关系。

2010年4月，宁波数字房产平台一期通过专家验收，5月份房产交易抵接入系统验收，二手房资金托管系统启用。该平台的建设还创下了目前国内同类系统的多个第一：国内首个实现对存量数据清理，建立基于楼盘表的房地产登记业务管理信息系统；第一个建立统一格式和内容的房屋登记簿，并在完善业务数据和业务程序调整基础上，联网实现数据共享；首个采取边上业务系统、边批量整理数据，前台与后台、静态与动态管理为一体的复杂项目管理及质量保证体系；第一个采用行业应用思想开发成功应用的案例。据介绍，这种模式的成功，将为大中城市房产信息化建设提供了一个极有价值的案例。

创新惠民，实现管理、服务“双”数字

在宁波数字房产的建设过程中，中国电信宁波分公司与宁波房产中心将合作目光盯在“方便市民，服务社会”的战略目标上，在初期语音查询平台建设基础上，将着眼点放在建立先进的网络平台来创新管理及服务方式上，打造“惠民、高效”的房产管理、服务新形象，并提出分三步来构建“数字房产平台”。第一期重点针对管理信息化的平台建设；第二期重点建设综合服务平台，初步实现10家银行、20家中介公司的联网，并提供房产信息服务、数据处理业务以及资金托管、监管业务；第三期重点为数据挖掘与统计分析决策系统建设及市房产中心与所辖的县（市、区）全部联网。

“数字化管理”不仅让宁波房产部门的管理能力不断提高，而且还使其尝到了“亲民、惠民”的甜头。目前,市民只要拨打87300812服务热线，即能查询自身的房产登记办理情况、业务办理收件、收费情况等，同时还实现宁波住宅与房地产网二网合并，为市民在房屋交易中提供大量资讯与便利，现在网站的日均点击量突破2万人次。通过电信专线与银行建立网络接口，该系统还实现了房管中心在网上完成对市民所递交的房产抵登记相关资料的受理和审核。由于整个审批流程都采用电子化，市民要办房产抵，跑一趟银行就行了，全部手续一般两天就能完成，大大简化缩短了办事程序，实现了房产行政审批效率和服务效率“双”提高，进一步提升了房产监管及管理水平。

政企联动，行业应用潜力无限

目前，宁波房管部门已经为财税部门、各大银行等开通了数据共享系统，与财税部门的数据共享有利于今后二套房认定、物业税开征等工作的开展，而与银行数据共享方便银行进行房地产抵的贷前、贷中和贷后查阅，大大降低金融风险，同时还能有效监控开发企业的售房过程。对于市民来说，购房的安全性大大提高，可直接查询房屋面积、产权属性、建成年份、完税情况等，有效规避“一房多售、面积缩水、重复抵”的风险。今年10月份，在完成宁波老三区所有交易历史数据清理后，将建成真正意义上的以楼盘表为核心、以扫描档案为依据、以电子数据库为应用的不动产登记库，同时还将实现老三区联网。届时，市民既可以在房产属地区域办理房产登订，也可以到房产中心办理。

宁波市房地产交易中心向宁波分公司租用了“宁波数字房产资金托管信息系统设备”，并由宁波分公司提供租赁期内的维护服务及故障解决方案。可以预见，三期建成后，系统将城市拆迁改造统计出旧有住房面积、建成年代等拆迁相关信息，将为房地产开发提供最翔实的项目开发数据，使房地产开发项目能更准确定位，同时还将为公安110及消防部门提供信息等。后期，宁波分公司还将与市房产中心合作开发宁波大市范围内的登记簿联网、宁波市房地产预警预报体系及住房保障体系的信息化建设，以及房地产宏观及分析决策系统建设等，全面打造一个“惠民、高效”的数字化管理平台。